南京查处“假人才真炒房”

前不久，有媒体报道了南京有中介帮助“人才”骗取人才购房证明购买商品房的问题，之后南京市人才安居办会同公安、人社、房产等部门展开了调查核实，进行了全面核查。

5月11日下午，南京市相关部门联合发布了情况通报：经调查核实，确实存在个别中介和少数个人通过虚构劳动关系、代签劳动合同、代缴社保费用、伪造印章等，骗取人才购房证明的不法行为。核查中已将涉嫌违法犯罪的线索移送公安机关，公安机关已对查明违法犯罪事实的人员依法处理，目前2人被采取刑事强制措施、8人被治安处罚。

对媒体曝光的位于江宁区的南京良城信息咨询有限公司﹝原领航旅行策划有限（南京）公司﹞，因公司参与骗取人才购房证明，将其列入经营异常名录，法人代表已被行政拘留。对位于江北新区的“南京高新房地产经纪有限公司”进行核查，因其未办理房地产经纪机构备案，进行虚假宣传，涉嫌扰乱房地产市场秩序的行为，给予禁入南京市房地产经纪市场的惩戒，核查期间已责令其暂停营业。

在对人力资源中介机构进行核查中，发现1家“黑中介”，由属地人社部门依法依规处理。对已查明涉嫌伙同中介，通过虚构劳动关系，帮助申请人骗取购房证明的1家企业，移出人才安居名录库，不再享受人才安居相关政策。此外，对以“高级技师”名义取得的购房证明进行核查，发现1人证书造假，依法注销其购房证明。

在对申请高校毕业生住房租赁补贴人员进行核查中，发现2名毕业生申请租房补贴时提供证书存疑，现已予停发并进一步核查，若存在虚假骗取补贴行为，将按规定追回补贴资金，并对其本人作相应处理。

据有关人员介绍，已对目前核查发现的47名违规取得人才购房证明的当事人依法依规进行处理。其中，对尚未使用购房证明的31人，注销购房证明；对已使用购房证明的16人，启动注销购房证明程序，督促开发企业及时收回房源，并组织重新销售。

收回的房子如何处置？

这次核查的范围包括哪些？记者根据网友提供的一张表格了解到，被核查的人才安居单位需要提供这家企业的博士人数、硕士人数和本科人数，同时，凡是通过这家企业开出人才购房证明的，需要确认是否是这家企业的员工，如果不是的话，企业必须提供完整的名单，并提交给相关部门。最关键的是，企业还要签署一份承诺书，一旦发现单位弄虚作假，就要承担相应的法律责任。

对于个人来说，开出人才购房证明的也要提供在这家企业的劳动合同复印件、社保缴纳记录，以及半年以上的工资流水原件。知情人士告诉记者，一些半年前开出人才购房证明且已成功买房的购房者，也接到了配合检查的通知，由此看来，溯及既往并非是说着玩玩的，涉及的单位包括国企、民企、高新企业等，具体有多少家，目前还没有官方消息确认。

如果发现“假人才”“伪人才”优先选了房，房子真的会被收回吗？

记者了解到，答案是非常明确的。今年1月份，南京出台了新版《人才购买商品住房办法》，对人才购房的认定资格进行了调整，当中明确提出，一旦发现弄虚作假的“伪人才”，将立即取消其人才购房资格，还没买房的，注销《人才购房证明》；已经选房或者认购的，将收回房源；已经签约的，政府将不予合同备案。同时，弄虚作假的个人在2年内不得再次申请人才购房。

至于收回的房子如何处置，记者查询了相关规定，并没有发现关于收回房源如何处理的具体条款。不过，南京的期房退房摇号销售制度已经实行了很多年，“伪人才”们被收回的房子，大概率会通过退房摇号再次上市销售，如果买家有兴趣的话，不妨关注每月16日在网上房地产公布的南京期房退房名单，摇号时间是在每月的28日。此外，有人担心由于严查“伪人才”，市场上会因此出现一波退房潮，业内人士表示，即便有收回的房子，也将陆续通过退房摇号对外释放，基本不存在“集中供应”的可能性。