梅江区：党建引领让老旧小区焕发新活力

梅江区高度重视老旧小区改造工作，通过以党建引领老旧小区改造为出发点，打造党建引领下的多元主体共建共治共享社区治理机制，探索出“党建引领、政府主导、群众参与、自治管理”的老旧小区治理模式。日前，梅江区“党建引领社区治理能力现代化新探索——以梅江区江南街道老旧小区改造为例”在“中国基层领导力典型案例”中被评为优秀。一起去看看。

建于上世纪70年代的梅南大院，总面积1.52万平方米。由于建成时间较早，基础设施陈旧、建筑外墙破损渗漏、停车位不足、排水渠淤塞严重等问题困扰着大院住户。

【朱阿婆：以前的小区杂草丛生，比较少人去除草，杂草很多，虽然有打扫卫生，但环境不是很好。还有水沟容易堵塞，下雨的时候容易出现内涝。】

去年3月，梅南大院正式启动老旧小区改造，征求居民的诉求和建议，充分调动居民参与热情，真正做到“改什么，群众说了算，怎么改，群众出主意”，让老旧小区改造工程改到居民的心坎上。

【梅南社区党委书记 廖丹：在老旧小区改造的时候，我们开了很多场现场会，包括住户所说的，我们这里站的地方本来是要规划成凉亭，我们住户就提出意见说可以不需要凉亭，我们就综合收集群众的意见，他们想要怎么改造，我们就现场进行论证，叫上了街道、施工方、社区和住户代表，进行商讨，现场就对设计方案拍了板。】

在居民的群策群力下，梅南大院迎来美丽变化。如今，大院内道路铺上了柏油，房屋外立面粉饰一新，还新建了小公园，让居民在家门口就有休闲娱乐的好去处。

【朱阿婆：现在改造以后，环境有了大变化，一进门看到焕然一新，心情开心。】

【张叔：（对于这次改造）我最满意的就是水、电、路、绿化，外部环境变化很大，包括路水电等基础设施，现在蚊虫也少了，路也平整了，色彩也更鲜艳了。】

【梅南社区党委书记 廖丹：我们有很多住户原来是在别的地方居住，现在已经搬回来住了，特别是老人，觉得这里改造得很好，路面铺设得很平整，走路都很方便，生活也很便利，住户基本上都很满意。】

走进团结路1号文明小区，只见小区干净整洁，还有一座新建的休闲凉亭。让人不敢相信这里几个月前还是地面、墙面破旧，架空线缆纵横交错的小区。

【叶叔：以前没改造之前，路面是相当糟糕的，晴天的时候，灰尘满天飞。但是现在通过改造，地面都非常平整。像供水，现在水流非常大。停车位现在规划得非常好，汽车（停车线）全部都有，井井有条。】

老旧小区改造后，如何建成共治共享的幸福家园是新中社区党委书记刘林涛一直思考的问题。他告诉记者，小区以前一直无人管理，为了改变这一状况，社区将借助这次改造的机会，成立小区党支部，建立小区党员带头居民参与形成自治模式，将无人管理小区真正实现有人管、大家管，让小区居民有更多的获得感、幸福感和安全感。

【新中社区党委书记 刘林涛：我们下一步的目标要把停车收费系统弄好，收好小区物业费，聘请保洁保卫。同时，我们社区也会进驻，联合社会上的组织和机构，对小区的墙面进行有主题性的建设和绘画。下一步最主要的就是会成立一个小区支部。】

江南街道老旧小区改造工作的顺利推进，不仅满足了群众提升宜居环境的迫切愿望，更是把党建引领作为推进老旧小区改造与治理的重要抓手，最大限度地激发基层的蓬勃生机。截至2021年11月，江南街道累计完成老旧小区改造项目7个，改造项目总面积约4.8万平方米，惠及72栋1278户。

【江南街道住建部门干部 李敏：江南街道2022年的规划是对红光社区、邮电宿舍片区周边的8个小区进行改造，进行水路电气的更换整改，以及下水道的清淤和铺设沥青、房屋外立面的修缮，树脂瓦搭建等等。下一步江南还会继续将老旧小区改造工作更加用心用力做好。】

近年来，梅江区高度重视老旧小区改造工作，通过老旧小区改造，把治理的基本单元由社区下沉到小区，延伸组织体系，把支部建在居民家门口，让战斗堡垒作用发挥在居民的家门口，完善公共服务、优化人居环境，探索出“党建引领、政府主导、群众参与、自治管理”的老旧小区治理模式，让老旧小区焕发新活力。