为有效规范我市农村村民住宅建设规划管理，保障城乡规划实施，建设美丽文明的社会主义新农村，加快推进城乡经济社会一体会进程。根据国家和省有关法律法规，市委、市政府近期制订出台了《普宁市农村村民住宅建设规划管理实施意见》。
记者昨天在市自然资源局采访时了解到，针对我市农村村民住宅建设出现违法违规现象，农民自建房、农村联建房、“小产权房”蔓延，停车场和绿地等公共配套设施缺乏，消防安全隐患严重等突出问题。新出台的《普宁市农村村民住宅建设规划管理实施意见》明确以城乡规划为引领，切实加强农村村民住宅建设规划管理，着力规范村民住宅建设行为，鼓励集中建设村民住宅，抑制无序建设，保障城乡土地的合理利用，提升城乡人居环境为工作目标。
市自然资源局副局长 方少冲：市委、市政府于5月17日出台了《普宁市农村村民住宅建设规划管理实施意见》，明确规范村民住宅建设建设规划管理的法定程序，鼓励集中建设村民住宅，坚决抑制小产权房蔓延的趋势。
第一，在市区和乡镇场规划区范围内的村民住宅小区，相关乡镇场街道要依据批准的控规，编制规划设计方案并按程序报批。对于市区及乡镇场规划区范围外的村民住宅小区，应当依据批准的村庄规划，编制规划方案。规划设计方案应按规定的技术指标、建筑高度、间距、建筑退让尺寸等要求进行编制，按程序报批才能建设。第二，村民自建自用的住宅，不得超过七层，高度不大于24米，且要遵循一户一宅的原则。第三，农村村民住宅规划建设应当取得规划许可证，开工前需向规划行政主管部门申请验线，竣工后应申请规划条件核实。第四，要在村集体所有权的土地上建设的村民住宅，土地权属为村集体所有，仅分配给本村村民，不得以“商品房”形式出售。第五，在《实施意见》出合前，农村已建成的楼房，符合规划及其它相关要求的，可以申请补办手续。第六，对于违反规定进行建设的，由各职能部门和乡镇场街道责令改正。对逾期不改正的，要强制拆除。
下一步，市委、市政府将对《普宁市农村村民住宅建设规划管理实施意见》出台后还禁而不止、顶风抢建的农民自建房、农村联建房和涉嫌“小产权房”的违法建设项目坚决予以依法强制拆除，并从严追究相关人员责任。
