近日，普宁市自然资源局发布了一则关于《普宁市池尾街道土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案（普宁市凤凰山生态旅游建设项目）》成果的公告。
该方案已于2019年8月16日通过揭阳市人民政府批准(揭府函〔2019〕97号)。根据相关法律、法规要求，现将此方案成果向社会公告。
据公告内容所示，此次规划的修改原因是为推进普宁市生态旅游建设步伐，更好地满足人民日益增长的美好生活需要，实现自然环境与人工环境和谐共生的可持续发展，提高普宁市城市品味，在上级部门的支持和指导下，选址在普宁市池尾街道多年山村和林青村建设普宁市凤凰山生态旅游建设项目，项目拟选用地不符合《普宁市池尾街道土地利用总体规划(2010-2020年)》。
据悉，普宁市凤凰山生态旅游建设项目被列为广东省2018年省重点建设项目计划之一，是广东省重点建设项目。
▲凤凰山生态旅游项目航拍图片
规划修改过程中，调入地块规划用途由农用地、交通水利用地和其他土地调整为城乡建设用地；调出地块规划用途由城乡建设用地调整为农用地。本项目涉及的调入调出地块面积均为5.2253公顷，规划修改后，规划农用地面积增加0.5454公顷，其中耕地面积增加2.9222公顷，园地面积减少1.2561公顷，林地面积减少1.5994公顷，其他农用地增加0.4787公顷；建设用地规模保持不变，城乡建设用地规模保持不变；其他土地面积减少0.5454公顷。
根据现行规划，普宁市池尾街道目标年(2020年)各项主要调控指标为：耕地保有量不低于369公顷，基本农田保护面积不低于102公顷，建设用地总规模控制在1281.1公顷以内，城乡建设用地规模控制在1112.8公顷以内。调整后，池尾街道的耕地保有量、基本农田保护面积、建设用地总规模和城乡建设用地规模等各项指标均保持不变。
调整地块调整前后土地利用总体规划图（局部图）
▲调入地块土地利用规划图（调整前&调整后）
▲调出地块土地利用规划图（调整前&调整后）
据了解，普宁市凤凰山生态旅游建设项目，位于普宁市池尾街道多年山村和青村，总投资费用估算为3.5亿元（首期），建设资金筹措方式为企业自筹解决，承建单位为普宁市新立华投资有限公司，建设周期为2018年-2020年，主要规划建设内容为：本项目建设首期用地约12公顷（180亩），首期建筑面积约5万平方米，建设凤凰山公园、休闲园林、道路、绿化、商务公寓及园林相关配套设施。
普宁市凤凰山生态旅游项目的建设可推进普宁市生态旅游建设步伐，满足人民日益增长的美好生活需要，提高城市品位，推动经济增长，为构建和谐普宁作贡献。期待早日建成使用！
